银泰城来了!绍兴柯桥“捡漏”的好机会!
世界浙商网讯 来源:杭州远洋  作者:  01-13
种一棵树最好的时间是十年前,其次是现在
买一套房最好的时间是十年前,其次也是现在
这世界上,最玄妙的是“时间”,最珍贵的其实是“时机”。 
每天都有人问:“现在是买房的好时机吗?
需知,楼市如同大海,波诡云谲、阴晴不定,政策、行情每天都在变化,所谓“好时机”,很难判定。

▲远洋·越府宸章示范区实景图

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  即便如此,楼市中也有如灯塔般的两个时间节点,标示着上车的好时机。 
  一个,是年底。 
  每逢年底,开发商需要年终业绩、回笼资金;同时,为了年度成绩单能够更加亮眼,所以会再冲一波销售额。 
  这时,为了让更多购房者心动,楼盘往往会放出实实在在的优惠,促成交易。
  所以年底时候,不仅可以优惠买房,还可以挑挑选选,是购房的好时机。

▲远洋·越府宸章示范区实景图

  另一个好时机,是楼盘的清盘期。
  开发商为了缩短资金回笼的时间,清盘的房源,往往价格更加优惠。“捡漏”的好机会,也常常出现在清盘期的项目中。 
  当“年底”与“清盘”相遇,优惠幅度可以想象! 
  现在的柯桥,根据最新统计,城区房价普遍2万+,洋房更是已经在冲击2.5万+。 
  在如此高价围城的情况下,进入清盘期的远洋·越府宸章,最新房源单价约15000元/㎡起,均价约17000元/㎡!

▲远洋·越府宸章效果图

  约3000元/㎡的价差,如果买一套建筑面积约128㎡的户型,足足能够省下约38万!
  这,无疑是很好的上车机会。
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  按传统的房价逻辑,同一时期,价格越低,地段越边缘。 

  然而远洋·越府宸章,却位于柯北CBD板块,柯桥繁华之心!
  商业,是界定城市中心的坐标轴。 
  柯桥的中心,一直随着商业的变迁,发生着转移:从旧时的小马路步行街,到后来的蓝天商圈,再到现在的万达广场,一路向北。

▲中纺CBD实景图

  自万达商圈开始,柯北已经隐隐有中心之姿。
  而到中纺CBD成型之后,柯北正式确立了柯桥中心的地位。 
  中纺CBD内,飞船状的“东方米兰”国际时尚发布中心,已成为柯桥时尚周的永久主场;

▲“东方米兰”国际时尚发布中心实景图

  8栋5A级写字楼、2幢地标性超高层建筑、雅诗阁公寓式酒店、电商产业园……万商云集、迎客万千; 
  中纺国际时尚中心,引进一系列餐饮、服饰、奢侈品、超市、电影院、健身房、KTV等商业配套,更成为很多柯桥潮人打卡胜地。
  万达广场+中纺CBD的配置,已经足够胜过柯桥其他区域。而这,并不是结束。 
  因为柯桥银泰,也要来了! 
  根据开工仪式上信息,柯桥金帝银泰百货城项目,由金帝联合控股集团有限公司投资建设,预计总投资55亿元。

▲银泰城示意图

  也就是说,柯桥银泰城,和越城区城南银泰城,是相同配置。越城区银泰城,投资额不过25亿,柯桥银泰城是其2倍还多! 
  比起大手笔的投资额,人们更关心它将落址何处。 
  已确定信息,是选址于华舍街道;而具体地址,根据之前流出的信息,将位于轻纺城体育馆北侧,距离远洋·越府宸章直线距离仅约1公里!

▲土拍来源于住在绍兴

  届时,一个由万达广场、中纺CBD、金帝银泰城(规划),三大巨头组成的超级商业舰队,将在柯北正式起航!柯北作为柯桥中心的地位,也将无可撼动。 
  商业的驱动力,强大无匹,另一面,柯北内部交通的窒碍,也在进一步打通。 
  柯北内部的重要动脉——兴华路,将在今年年底正式完工。

△兴华西路实景图

  兴华路,从整个柯北的中心穿城而过,向东,可以一路经过中纺CBD、柯桥客运中心,最终经由镜水路可以直接进入329国道,直达绍兴北站。 
  从越府宸章到绍兴北站,也不过2、3首歌的时间。
  兴华路向西打通之后,可以一直通到湖安路上,距离杭州中环于越路互通口仅约500米!

▲土拍来源于住在绍兴

  商业与交通,恰巧是板块发展最为强劲的两个发动机。同样是商业+交通中心,还未成熟的镜湖,就已经普遍2.5万+,更有项目已经朝着3万奔去。
  正如今年4月 “柯北兴,柯桥强——城市群时代下的柯桥机遇” 柯北价值高峰论坛上丁建刚老师提到的“柯北之于柯桥,就像镜湖之于越城”的观点。
  柯北的未来,必然向镜湖看齐。集结了商业和交通利好的柯北,未来值得期待。
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  通常楼盘清盘时,只会余留一些被挑剩下的“边角料”房源,所以只能通过降价来促销。  

  但越府宸章目前推出的,却是被称为“左右峯”的中心楼王组团——7#、12#楼!

▲远洋·越府宸章楼幢图

  何为“中心”?在古代,“中央谓主君”,是王权集中、最高权力的象征;而在现代,中央则代表了,对资源的全面占有。
  居住于7#、12#楼的业主,未来生活可能是这样的: 
  清晨,骤雨初歇,家里的金毛已经衔着牵引绳,蹲在面前,眼巴巴地等着出去玩; 
  牵着它下楼,就到了中央景观,稍微松松绳子,金毛便冲上草坪,撒欢地跑个不停;
  天色骤变、雨滴急下,赶紧吹声口哨,把爱犬召回,牵着它在风雨连廊中,还能接着散步;

▲远洋·越府宸章效果图

  带着它沿着风雨连廊,依次经过12#楼下的邻里会客区、7#8#楼下的健身区、11#楼下的儿童游乐区,每过一处,都会有男女老少的邻居,边说着“好帅的狗狗”,边过来打招呼。

▲远洋·越府宸章8#运动主题区实景图

  不知不觉,家里的金毛,都已经成了小区的明星犬。 
  这便是改善的奥义:“我可以不用,但不能没有。” 
  同样将改善进行到底的,还有越府宸章的户型。
  比如建筑面积约138㎡户型,四房两厅两卫,做到四开间朝南!

▲远洋·越府宸章建筑面积约138㎡户型图

  南向面宽可达近15米,面宽进深比约1.34:1,户型极为“透薄”;而且做到全边套设计、南北通透。 
  这意味着什么? 
  打开南北面的窗户,清风与阳光,如同穿过一面轻纱般,毫无窒碍地通行于每一个房间之中。
  南向的三个卧室,总能尽情拥抱阳光,被褥也常常伴随着暖暖的味道;
  阳台、客厅、餐厅、厨房,四点一线,门窗拉开,自然风便能穿梭其中,吹走悬浮的尘埃、吹散沉滞的空气。 
  如果觉得建筑面积约138㎡太过阔绰,建筑面积约128㎡也足以盛放一家人的改善生活。

▲远洋·越府宸章建筑面积约128㎡户型图

  3+1房2厅2卫,三开间朝南。每个房间如同四叶草的四个花瓣,分列房间的四个角落,互不干扰,私密性极强。 
  其他诸如入户玄关、主卧套房、跑道式阳台、U型厨房……改善该有的细节,一个不落。 

  同样是清盘,在别的楼盘中,可能是“矮子里面拔将军”;而在越府宸章,就成了“乱花渐欲迷人眼”。  

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  比尔·戴德曼在《空虚的豪宅》中说:对大多数人而言,房子只分两种——不喜欢的和买不起的。  

  远洋·越府宸章,从地段、配套到产品的优异,“不喜欢”?不存在! 
  而它近乎市场“底价”的价格,对大部分购房者而言,不用垫脚尖也能够到。 
  没错,它就是楼市中的那个,“喜欢又买得起”的性价比之王!

远洋·越府宸章

柯桥CBD核心 时代范本作品

建筑面积约123m²-138m²阔境大宅

CENTER7#\12#压轴景观央座

年终清盘钜惠,单价仅15000元/㎡起!

  本项目备案名“万和宸章府”、推广名为“远洋·越府宸章”。本宣传资料为要约邀请,旨在提供相关信息,不代表开发商承诺,相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生改变,规划以政府最终为准本公司保留对宣传材料修改的权利,敬请关注最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本项目开发商为绍兴宸远置业有限公司。本资料制作时间为2019年12月12日,有效期至2019年12月15日。商品房预售证号:绍市售许字(2019)第00647号。
编辑:张名豪
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