招商|宁波市江北区八号公园项目
来源:浙江招商网  作者:  06-10

  项目名称 宁波市江北区八号公园项目 

  产业类别 八大产业 - 文化
  项目所在地 宁波市 - 江北区
  投资总额 待定 亿元
  用地规模/用房规模 用地 0 亩 |用房 21000.00 平方米(厂房或楼宇)
  合作方式 其他
  项目情况 规划选址/建设内容: 宁波市江北区八号公园项目位于孔浦街道辖区内,江北区宝马街8号。八号公园位置原本是一个闲置的旧厂房,经过前期改造施工,将以科创企业、文创企业的办公乐园——“宁波·8号公园”崭新亮相。目前江北经济正由低端制造产业向优质设计创造产业转型,而创意设计是带动所有产业转型和成长的关键。通过文创科创品牌孵化的新思维,建立一种新的产业业态,作为城市人文旅游、中小企业孵化器、原创品牌店及工厂、文创体验公园等,创造新经济价值的同时带来新的人文价值和社会价值。与此同时,各类承载梦想的众创空间、孵化器、加速器、产业园区等创业创新平台纷纷涌现,为创业者提供全方位的服务和支持。 
  招商目标:园区将打造文创产业中心、科技产业中心、众创创业中心、产品发布中心 
  前期工作/基础设施:8号公园采用的是边施工边招商的模式,从园区建设初期,招商工作就早已先行开展。目的就在于减少园区建成空置期,促进园区的更高效利用。对于一些需要专门改建实验室的科创企业进行提前招引,实验室改建与现场施工同步推进,既方便又省时,等到园区建成时就可以同步投入使用。在园区整体规划和设计方面,专门从北京邀请了798园区的设计团队进行设计改造,改造后整个园区将呈现一种原汁原味的LOFT风格。再加上园区内建筑低矮,且都是相互独立的小楼,环境优美独特,是一种完全不同于写字楼的办公环境。 
  产业配套:8号公园周边产业配套设施完善,文创企业的发展本身就需要很多的资源,园区平台拥有的资源就是园区内企业的资源。目前,园区平台正在同银行洽谈,以银行提供园区整体授信模式,为园区企业提供贷款。同时园区即将引进创投基金,为园区优秀项目提供便利的投资服务,这些举措都能够有效地解决部分科创企业面临的金融问题。 
  扶持政策:江北区政策相对优惠,可以根据项目的投资额、产值、税收、效益、影响力等制定相应的优惠政策,采取一事一议的原则。 
  交通环境/生态环境:江北区是宁波市面积最大的中心城区,地处宁波市“三江”片,位于宁波市区西北侧,区位优势独特,历史文化悠久,自然风光秀丽,旅游资源丰富,是宁波“环都市旅游圈和三江风情旅游带”开发的核心区。 江北区东南临甬江,经由甬江大桥、庆丰桥和常洪隧道与江东区、鄞州区相通;西南与海曙区、鄞州区接壤,并有新江桥、解放桥、永丰桥、江北大桥、青林渡大桥与之相连;西与余姚市、北与慈溪市、东北与镇海区接壤。境域东西长约27公里,南北宽约20公里。总面积208.73平方公里。
  要素成本 土地 -- 万元/亩
  楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米 
  租金 3.00 元/平方米/月
  普通工人年均工资:2.30 万元 
  技术工人年均工资: 6.00 万元 
  项目主管或高级技术员年均工资:12.00 万元
  工业用水:6.92 元 /立方米(含污水处理费:2.60 元 /立方米) 
  商业用水: 6.12 元 /立方米(含污水处理费:1.80 元 /立方米) 
  工业电价:0.64 元/千瓦时, 商业电价:0.93元/千瓦时
  联系单位 宁波奥高文化发展有限公司
  联系人 陈怀中
  联系方式 13306670193
编辑:王洁
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