招商|杭州市下城区坤和中心
来源:浙江招商网  作者:  05-15

  项目名称 杭州市下城区坤和中心 

  产业类别 八大产业 - 时尚
  项目所在地 杭州市 - 下城区
  投资总额 10.00 亿元
  用地规模/用房规模 用地 30 亩 |用房 112000.00 平方米(厂房或楼宇)
  合作方式 其他
  项目情况 规划选址/建设内容: 坤和中心项目地处杭州市中心武林广场,南临环城北路,东接环北景观绿化带,北靠京杭大运河湾畔,西连杭州大厦购物中心华浙店,是武林CBD区域的标志性建筑,为杭州市运河亮灯工程的重要一景。 该项目总占地面积20590平米,总建筑面积约11.2万平米,由塔楼、裙楼和游艇码头构成,建筑形式简洁,注重立体效果和视觉冲击力,是纯租赁型5A甲级写字楼和高端商业融合为一体的高端综合物业。主楼高127.6米,共31层,标准层面积约1540平方米;裙楼共9层,标准层面积约4370平方米;地下三层,面积约3.8万平方米。其中主楼的1-2层(部分),3-5层、裙房9层及地下1层(部分)为杭州大厦购物中心坤和店,营业面积约4.2万平米;主楼1-2层(部分)及6-31层以及相应的地下一层,计约 4.2万平方米,为写字楼办公用房和相应配套用房(含避难层)。实际可租赁面积为3.8万方(含配套),可租赁办公楼层23层,商业与办公彼此独立,得房率约70%。 
  招商目标:高端金融、总部企业、现代商贸、中介服务业。特别是世界500强企业和中国民营500强企业地区总部。构建世界500强,中国500强,中国民营企业500强集聚的高端商务区,成为延安路大街——武林商圈的重要组成部分。 
  前期工作/基础设施:坤和中心作为杭州市纯租赁型5A甲级写字楼和高端商业融合为一体的高端综合物业,已投入运营数年,基础设施配套健全、地理位置优渥。 项目车位配备充足,共配置车位567个,其中地下车位536个,地上车位31个(含2个大巴车位)。构建世界500强,中国500强,中国民营企业500强集聚的高端商务区,成为延安路大街——武林商圈的重要组成部分。成为延安路大街——武林商圈的重要组成部分。 目前该地块已经做最后的出让准备。 该区块以会展功能为核心,居住功能为主导,办公、商务、商业等城市配套为辅助。以两横两纵的城市主干道为纽带,是承上启下。目前该地块已经做最后的出让准备。 该区块以会展功能为核心,居住功能为主导,办公、商务、商业等城市配套为辅助。以两横两纵的城市主干道为纽带,是承上启下、 
  产业配套:近几来,随着杭州大厦C、D座的建成使用,一批包括国大改建、杭州中心、武林广场地下商城等项目的开工建设,将使得武林商圈商业、商务、酒店、餐饮等业态配置日趋丰满。 
  扶持政策:《下城区促进经济发展“1+7”政策》、《下城区促进“5+1”产业发展政策》、《杭州市下城区“513武林英才”培养引进计划》 ,《下城区进一步促进经济发展的若干意见》(下政办发〔2015〕32号) 《杭州市下城区“513武林英才”培养引进计划》《关于进一步完善人才引进和培养的实施办法(试行)》(区委〔2012〕11号); 
  交通环境/生态环境:杭州市中心地段,地铁、高架纵横,环境优越、交通便利。15分钟到达火车东站、汽车东站,车行30分钟可到达杭州萧山国际机场,周边有十余条公交线路可到达。
  要素成本 土地 -- 万元/亩
  楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米 
  租金 4.00 元/平方米/月
  普通工人年均工资:8.00 万元 
  技术工人年均工资: 12.00 万元 
  项目主管或高级技术员年均工资:20.00 万元
  工业用水:4.70 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) 
  商业用水: 4.70 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) 
  工业电价:0.69 元/千瓦时, 商业电价:0.93元/千瓦时
  联系单位 下城区商务局
  联系人 刘小姐
  联系方式 28862898
编辑:王洁
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