招商|衢州市开化县e创园项目
来源:浙江招商网  作者:  05-14

  项目名称 衢州市开化县e创园项目 

  产业类别 八大产业 - 金融  

  项目所在地 衢州市 - 开化县

  投资总额 5.00 亿元

  用地规模/用房规模 用地 100 亩

  合作方式 独资

  项目情况 规划选址/建设内容: 该项目选址于工业园区,依托开化区位条件和优势,建设企业总部基地、标准化物流园、电子商务办公楼、特色产业孵化园,设立物业服务中心、网络服务中心、会议培训中心、商务洽谈中心、图文制作中心、休闲互动中心、政府业务指导中心、产品展示中心、物流仓储配送中心、综合咨询受理中心等十大服务中心,打造融合电商新零售、金融服务、加工仓储、快递分拨为一体的开化新型电商产业园。

  招商目标:从事电商产业,有良好的运行经验,具备一定的资金优势。

  前期工作/基础设施:该项目朝阳地块和新下地块已经完成征迁属于熟地,完成土地平整等前期工作;下溪地块为空地待流转;独山地块已经布局电子商务和家具市场,甲壳虫动漫园待盘活;青联地块“退二进三”;茶场片区已布局制造业待转型升级。 已经完成前期规划,国土、规划部分指标已经调整到位。

  产业配套:该项目位于朝阳片区,是未来开化“一城三区”城市布局的核心城区之一,其中茶场地块依托现状推进产业转型升级;青联地块“退二进三”,发展电子商务及其他现代服务业;独山地块以甲壳虫动漫体验园和家居市场为突破口,配套建设城市公共服务设施和滨水住宅区;新下地块以高品质居住和教育、医疗公共服务建设为重点,增强新城引力;下溪地块以娱乐、亲自体验、民宿开发为主。

  扶持政策:1.鼓励引进大企业、大集团,固定资产投资亿元以上的服务业项目,实行一事一议。新引进的县外企业集团总部报经地税部门批准,3年内免征房产税、城镇土地使用税。 2.鼓励企业推进科技创新。服务业企业为开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用,未形成无形资产计入当期损益的,在按照规定据实扣除的基础上,按照研究开发费用的50%加计扣除;形成无形资产的,按照无形资产成本的150%摊销。 3.对新办规模以上(自备普通货车10辆以上,且核定载货吨位200吨以上;危险货物运输车5辆以上,且核定载货吨位100吨以上)物流企业,自经营之日起,3年内实缴税金地方财政可用部分的80%给予补助。 4.投资额1000万元以上的仓储、流通等项目(不含土地出让、车辆购置等费用),实际投资额在1000万元、2000万元、3000万元以上的,分别给予10万元、20万元、30万元补助,单个项目最高不超过30万元;项目自建成之日起3年内,其实缴税金地方财政可用部分给予全额奖励。 5.投资额1000万元以上、营业面积3000平方米以上的新办大型超市,自开业之日起,其实缴税金地方财政可用部分3年内按20%给予奖励。 6.新建的各类特色街或专业市场投资额3000万元以上的项目,按实际投资(不包括土地出让费用)的1%给予补助,单个项目最高补助金额不超过50万元。对经省级以上工商、商务等部门认定的五星、四星、 三星级文明规范市场的企业,分别给予30万元、20万元、10万元的一次性奖励。 7.科技信息业。对提供网上交易或网上支付结算服务的,且主营业务收入(含会员费、广告费收入)200万元以上的,其实缴税金地方财政可用部分3年内按50%给予奖励。 详见开政发〔2013〕37号文件

  交通环境/生态环境:开化气候环境宜人,属亚热带季风气候,四季分明、温和宜人。常年平均气温16.4℃,昼夜温差较大,温度、湿度都非常适宜人的居住。县城负氧离子常年在每立方厘米3770个以上钱江源、古田山最高达14.5万个/立方厘米。 距黄山国际机场88公里,杭州萧山国际机场220公里、上海浦东机场440公里。黄衢南、杭新景两条高速贯穿境内。距黄山、婺源、江山、衢州4个高铁站仅40分钟车程,九景衢铁路开化站也已通车。

  要素成本 土地 40.00 万元/亩

  楼宇、厂房售价 3.00万元/平方米

  租金 80.00 元/平方米/月

  普通工人年均工资:4.00 万元

  技术工人年均工资: 6.00 万元

  项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元

  工业用水:3.65 元 /立方米(含污水处理费:1.05 元 /立方米)

  商业用水: 3.15 元 /立方米(含污水处理费:0.40 元 /立方米)

  工业电价:0.40 元/千瓦时, 商业电价:0.51元/千瓦时

  联系单位 开化县招商局

  联系人 江先生

  联系方式 0570-6023980

编辑:王洁
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