招商|大江东产业集聚区义蓬街道科创园项目
来源:浙江招商网  作者:  03-13

  项目名称 大江东产业集聚区义蓬街道科创园项目 

  产业类别 其他
  项目所在地 杭州市 - 大江东产业集聚区
  投资总额 待定 亿元
  用地规模/用房规模 用地 2 亩 |用房 18668.00 平方米(厂房或楼宇)
  合作方式 独资
  项目情况 规划选址/建设内容: 义蓬科创园位于杭州大江东产业集聚区义蓬街道青六中路与义府大街交叉口,环境优雅,交通方便。由两栋板式高层和裙房组成,以玻璃幕墙、石材幕墙、金属百叶共同组成立面的基本元素,已建设成为大江东的新地标。 项目现已建成,可直接入驻。 地块位于大江东新城核心区,周边有规划东湖公园、杭高东湖九年一贯制学校、旭辉住宅项目、龙湖天街项目、智慧谷项目、宝龙城市广场项目等优质配套。 国际医院、国际学校、宝龙城市广场、旭辉地产项目、九年一贯制学校、红黄蓝幼儿园等一大批配套项目正在规划建设当中 
  招商目标:义蓬科创园以企业建设、政府承租、集中孵化为主要模式,引进和培育一批中、小、微科创型企业,集中孵化一批创新型、尖端型新产业,为高科技企业和高层次人才创新创业提供优质服务和优良环境。园区以发展生产性服务业和生活性服务业为主攻方向,重点发展新技术、新材料等高端研发、跨境电商、电子商务等产业以及税源经济和总部经济。 
  前期工作/基础设施:义蓬科创园总建筑面积约1.5万平米,精装大堂,以4星+标准打造,配有迎宾台和咖啡吧。四层主要为企业配套服务功能和管理用房,设置以地毯为主的二大一小会议室,展示厅、洽谈室各三个,墙面采用木饰面、墙纸、硬包相结合。五至十七层公共区域装饰以法国木纹石墙面为主,三菱电梯,IC门禁系统,公共卫生间洗漱台采用凡尔赛金大理石、箭牌卫浴等高端品牌。 
  产业配套:义蓬区域内设有与杭州市一级同等的行政审批权限和社会管理职能,实现“办事不出区”。医疗、教育、户籍、社保等公共服务并轨杭州主城区。义蓬区域内聚集了23家商业银行,拥有三甲医院第四人民医院,省二级重点中学第九高级中学,初级中学2家,小学4家,幼儿园5家,全日制民办学校1家。投资12.8亿元的义蓬购物中心、英冠天地两个新兴的商业综合体成熟运行,宝龙城市广场和龙湖天街也已落户义蓬,经济辐射效应日益增强。 
  扶持政策:入驻企业可享受房租减免、装修补贴、创新奖励、人才政策、公司代办、服务管理等多项扶持政策。具体详见:《关于大力推进大众创业万众创新,加快建设科技孵化器的实施意见》(大江东管办发[2016]51号)、《杭州大江东产业集聚区高层次创新创业人才“领军计划”项目评审办法(实行)的通知》(大江东管办发[2016]76号)、《关于加快杭州大江东产业集聚区人才高地建设的若干意见(试行)》、《义蓬科创园扶持政策》 
  交通环境/生态环境:大江东产业集聚区距上海浦东55分钟车程,距宁波70分钟车程。毗邻大江东产业集聚区的杭州萧山国际机场客流居华东第三,是世界百强机场,中国十大机场。年客货吞吐量分别超过2000万人次和30万吨,开通中外航线近200条,是杭州通向世界的空中走廊。3000至5000吨级的杭州湾出海码头位于集聚区内,是杭州唯一的出海码头和集聚区通达全球的口岸门户。  大江东区域内交通体系完备。“五纵四横一环”的路网主框架已基本形成。此外,大江东产业集聚区内将规划建设地铁7号线和8号线,一横一纵构筑起大江东区域内轨道交通网。7号线从杭州市商业中心经萧山国际机场,从南往北贯穿大江东东部区域;8号线从已经正式营运的地铁1号线文泽路站向东延伸,自东向西横穿大江东腹地,途经大江东规划核心区。 大江东还拥有最大的沿江湿地江海湿地,岸线长达20多公里,面积54平方公里,是杭州西溪湿地的5倍,孕育了种类繁多的动植物,江海湿地将成为杭州未来的滨海公园。此外,大江东区域内临江中央公寓等一批城市绿肺,营造了大江东独特的生态环境优势。
  要素成本 土地 50.00 万元/亩
  楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米 
  租金 -- 元/平方米/月
  普通工人年均工资:4.41 万元 
  技术工人年均工资: 5.96 万元 
  项目主管或高级技术员年均工资:7.89 万元
  工业用水:4.90 元 /立方米(含污水处理费:2.05 元 /立方米) 
  商业用水: 4.40 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) 
  工业电价:0.69 元/千瓦时, 商业电价:0.89元/千瓦时
  联系单位 义蓬街道办事处
  联系人 陆少波
  联系方式 0571-82153938
编辑:王洁
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