招商|运河新城(拱墅区范围) C-B1/B2-01地块
来源:浙江招商网  作者:  03-13

  项目名称 运河新城(拱墅区范围) C-B1/B2-01地块 

  产业类别 其他 - 无
  项目所在地 杭州市 - 拱墅区
  投资总额 待定 亿元
  用地规模/用房规模 用地 32 亩 |用房 78400.00 平方米(厂房或楼宇)
  合作方式 独资
  项目情况 规划选址/建设内容: 项目地块东侧为城市主干路拱康路,是运河新城单元快速路网格局中“两纵”之一,地块南侧为城市主干路金昌路,往东通往康桥单元与铁路北站单元,往西与丽水路相连,地块北侧为三里洋路,向西与顾扬路相连,交通位置十分优越,目前该地块已被杭州市土地储备中心收储,具备出让条件。“运河新城”的规划建设是以展示千年运河神韵,优化沿河人居环境,再现盛世运河景象,建设运河综保示范区,打造世界级旅游产品等作框架为背景,该地块位于运河新城单元中部,东至拱康路,南至姚潭洋河绿化带,西至规划支路,北至三里洋路,与杭州铁路北站直线距离为2.3公里,与瓜山立交桥直线距离1.7公里,与运河广场距离约3.5公里,与市中心武林广场距离约7.7公里。 运河新城由拱墅区和余杭区跨界构成,规划面积12.52平方公里,范围东至拱康路,南至石祥路,西至巨州路及京杭运河,北至余杭界。这里将建成一个以展示运河文化、打造大众旅游目的地为特色,集文化、商贸、娱乐、居住功能于一体的新城 
  招商目标:该地块为商业商务用地。项目招商定位为世界500强企业、国内领先的行业龙头企业、优秀的浙商企业及中小民营企业。设计型企业、文化创意产业、户外休闲体育领域等,结合设计上下游产业链配套企业包括材料设计、研发、品牌推广、教育培训、展览展示、投融资金融服务商、法律知识产品服务商、电子科技研发等为招商目标 
  前期工作/基础设施:地块东侧为城市主干路拱康路,是运河新城单元快速路网格局中“两纵”之一,地块南侧为城市主干路金昌路,往东通往康桥单元与铁路北站单元,往西与丽水路相连,地块北侧为三里洋路,向西与顾扬路相连,交通位置十分优越,目前该地块已被杭州市土地储备中心收储,具备出让条件。辖区内有杭州市第二人民医院、浙江省肿瘤医院、浙江省新华医院等甲级医院,杭钢医院、詹氏骨科等专业医院,商业配套有已经建成的远洋国际中心。绿地中央广场、城西银泰城、万达广场、复地壹中心、矩阵国际、佳源银座等一批商业综合体。十三五期间规划建成中粮大悦城、英蓝国际中心、运河湾、中豪桃源时代等一批新的商业综合体和社区配套商业。 
  产业配套:地块北面为康桥健康产业园,东南面为杭州运河畔的首个创新型小镇智慧网谷,目前顺丰、新浪、奇虎360等大型企业都已入驻,区位优势明显。其他配套包括1、基础物业服务;2、商务配套服务;3、生活配套服务;4、企业增值服务五大平台(雏鹰孵化平台、业务后勤补给平台、设计转化平台、人才共享培训平台、技术信息平台) 
  扶持政策:拱墅区出台的企业扶持政策,包括2016拱墅区楼宇招商三年行动计划(2016-2018)、拱墅区大树企业培育工程行动方案、拱墅区小巨人企业成长工程行动方案、拱墅区全面落实企业上市和并购重组“凤凰行动”计划的实施意见、拱墅区关于进一步强化科技创新提升产业质量的若干意见、拱墅区关于促进人才优先发展打造人才向往之地的若干意见、拱墅区“运河英才”高层次人才引进计划的实施意见等。 
  交通环境/生态环境:地块周边交通条件较好,与外部的交通联系十分方便,且周边绿化景观良好,水资源丰富,南面为姚潭洋河,西面为京杭大运河,北侧为杭钢河,景观及水体资源十分丰富。运河新城由拱墅区和余杭区跨界构成,规划面积12.52平方公里,范围东至拱康路,南至石祥路,西至巨州路及京杭运河,北至余杭界。这里将建成一个以展示运河文化、打造大众旅游目的地为特色,集文化、商贸、娱乐、居住功能于一体的新城
  要素成本 土地 -- 万元/亩
  楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米 
  租金 90.00 元/平方米/月
  普通工人年均工资:6.00 万元 
  技术工人年均工资: 8.00 万元 
  项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
  工业用水:4.70 元 /立方米(含污水处理费:2.05 元 /立方米) 
  商业用水: 4.40 元 /立方米(含污水处理费:1.75 元 /立方米) 
  工业电价:0.86 元/千瓦时, 商业电价:0.86元/千瓦时
  备注 楼宇租金90元/平方米/月为参考周边楼宇租金价格,具体情况待定
  联系单位 杭州市拱墅区京杭运河综合整治与保护开发指挥部
  联系人 仇昕锴
  联系方式 0571-89969206
编辑:王洁
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