招商|开化县朝阳综合旅游开发项目
来源:浙江招商网  作者:  12-06

  项目名称 衢州市开化县朝阳综合旅游开发项目 

  产业类别 八大产业 - 旅游
  项目所在地 衢州市 - 开化县
  投资总额 60.00 亿元
  用地规模/用房规模 用地 3000 亩
  合作方式 独资 合资 合作 其他
  项目情况 规划选址/建设内容: 至2020年开化城区人口规模为20万人,其中芹阳片区9.0万人,朝阳片区4.5万人,华埠片区6.5万人。城区建设用地规模增加至20平方千米,人均建设用地面积100平方米。开化县中心城区,面积128平方公里。承担的主要职能有:公共服务、生活居住以及为生产服务的商贸流通、商务金融、文化休闲、信息咨询、科技教育等,并具有休闲旅游的功能。中心城区以“生态城镇”建设为目标,坚持外延拓展与品质提升并重、有效集聚与有序疏散相结合,整合城市资源,推动城市形态由单中心向多组团发展,形成“一城三区”的城市布局。1.芹阳片区要逐步更新改造优化,结合城中村改造、旧住宅区改造增加公共绿地和停车、社区服务等公共设施。重点打造岙滩滨水商业、居住中心、和尚山的特色旅游地产和大棚坞高品质住宅小区。 2.朝阳片区要以新城的理念打造高品质居住、公共服务,休闲旅游、生态工业相融的城市综合新区。茶场地块依托现状推进产业转型升级;青联地块“退二进三”,发展电子商务及其他现代服务业;独山地块以甲壳虫动漫体验园和家居市场为突破口,配套建设城市公共服务设施和滨水住宅区;新下地块以高品质居住和教育、医疗公共服务建设为重点,增强新城引力。3.华埠片区要积极拓展城市建设用地,依托开化九景衢铁路建设现代物流仓储园区,华民地块依托花卉公园打造以居住和养生养老的综合体,杨村地块要拓展空间,发展生态工业,老镇区要挖掘古埠文化,重现千年古镇风采。中心城区,朝阳片区拟打造休闲房产、生态体验、养生服务、休闲旅游相融的旅游综合体。 
  招商目标: 
  前期工作/基础设施:项目所在地浙江省开化县位于浙江西部边境(东经118°01′-118°37′,北纬28°54′-29°30′),位于北纬30°这条神秘的纬线,地处长三角经济圈、海峡西岸经济区内,连接浙皖赣三省七县(与浙江淳安县、常山县,安徽休宁县,江西省婺源县、德兴市和玉山县),是浙江省母亲河--钱塘江的源头。是国家主体功能区建设试点、国家公园体制试点县、国家生态县、国家生态旅游示范区、国家园林县城、中国休闲小城、中国天然氧吧、浙江省最平安县。 项目目前完成规划编制。 
  产业配套:1.朝阳片区青联区块。占地:1933亩;居住用地:613.5亩(住宅、商住);商业用地:550.7亩(商业娱乐、酒店、创意园);物流仓储:22.35亩;公共管理与服务:18.9亩;广场绿地:367亩;交通及公用设施:360亩。2.朝阳片区茶场区块。占地:2125亩,工业用地:1045亩(以二类工业用地为主);公用设施:75亩;仓储用地:29亩;绿地广场:572亩;交通设施:404亩。3.朝阳片区独山区块。占地:2695亩,其中居住用地:516亩(住宅、商住);商业服务业:740亩(批发市场、商业娱乐、商务);公共管理与服务:48亩(学校、科研用地);工业用地:174亩(以一类工业为主);绿地广场:605亩;交通与公用设施:610亩;4.朝阳片区朝阳区块。占地:2267亩,其中居住用地:950亩(住宅、商住);商业服务业:145亩(商业、商务、娱乐);公共管理与服务:193.5亩(行政办公、学校、医院、文化设施);广场绿地:585亩;交通设施:390亩。 
  扶持政策:1.鼓励创建文化产业园区(基地)。对首次被列为国家级、省级、市级文化产业示范园区(基地)的,相应给予企业一次性奖励80万元、20万元、5万元。 2.扶持重点文化项目建设。对社会资本投资的重点文化产业项目,固定资产投资在500-1000万元部分、1000-3000万元部分、3000万元以上部分,分别按实际投资额1%、1.5%、2.5%的比例分别给予一次性补助,单个项目最高不超过500万元。 3.扶持重点旅游项目。对社会资本或引入投资基金开发建设景区、旅游饭店、休闲旅游度假产品等重点旅游项目,其开发投资项目或新追加的开发建设实际投资额在1000-3000万元部分、3000-5000万元部分、5000万元以上部分,分别按1.5%、2.5%、3.5%的比例分别给予一次性补助,单个项目补助最高不超过3000万元。 4.鼓励文旅企业做大做强。凡利用社会资本,且投资额在1000万元以上的文化旅游项目,自正式运营之日起,企业产品增值和利润形成的地方财政贡献,前3年全额支持企业,后2年减半支持企业。 对事关开化文化旅游长远发展的特别重大项目,实行“一事一议”、“一企一策”的原则。 5.促进景区品牌创建。对社会资本投资的旅游景区,被评定为“3A”、“4A”、“5A”级旅游景区的,一次性分别奖励50万元、100万元、300万元(提升进档的按差额补足)。 详见县委办〔2017〕58号文件 
  交通环境/生态环境:位于中心城区朝阳片区,紧邻205国道,距主城区10公里、杭新景高速开化出入口3公里、九景衢铁路开化站10公里。
  要素成本 土地 15.00 万元/亩
  楼宇、厂房售价 3.00万元/平方米 
  租金 80.00 元/平方米/月
  普通工人年均工资:4.00 万元 
  技术工人年均工资: 6.00 万元 
  项目主管或高级技术员年均工资:10.00 万元
  工业用水:3.65 元 /立方米(含污水处理费:1.05 元 /立方米) 
  商业用水: 3.15 元 /立方米(含污水处理费:0.40 元 /立方米) 
  工业电价:0.40 元/千瓦时, 商业电价:0.51元/千瓦时
  联系单位 开化县招商局
  联系人 江先生
  联系方式 0570-6023980
编辑:王洁
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