招商|杭州市临安锦南新城12地块
来源:浙江招商网  作者:  09-13

  项目名称 杭州市临安锦南新城12地块 

  产业类别 八大产业 - 金融
  项目所在地 杭州市 - 临安市
  投资总额 2.50 亿元
  用地规模/用房规模 用地 177 亩
  合作方式 独资
  项目情况 规划选址/建设内容: 项目地理位置:位于临安市锦南新城,东至万马路,西至卦畈路,南邻万马路,北至飞翠路。用地性质为商住混合用地,用地规模是177.1亩,容积率为2.5-5。主要招引商贸、办公、酒店、大型综合体等项目。地处商业核心区域块,与临安主城区无缝对接。 地块所处的交通条件:02省道、G56高速、科技大道、长西线四大“融杭公路”、一条城轨、构筑了临安到杭州半小时交通圈。 生态条件:紧连青山湖国家森林公园、遥望天目山国家自然保护区、内多为低丘缓坡,植被绿化率90%以上,是养生养老、康复休闲、发展健康服务业的极佳选择地。 目前周边已建成有临安市委党校,临安文体会展中心、临安天目初级中学、临安骨伤科医院、临安计生指导站等。交通十分便利,生活配套完善,商务氛围浓厚,具有极佳的开发潜力,地块升值潜力巨大。 
  招商目标:主要招引商贸、办公、酒店、大型综合体等项目。地处商业核心区域块,与临安主城区无缝对接。 
  前期工作/基础设施:所在区域是临安市委、市政府重点打造的大健康产城融合发展平台,也是青山湖科技城的生物医药科技园承载地。医药港将在国家政策驱动下,以大健康理念为核心,依托现有医药企业集聚的产业优势、教育卫生资源的布局优势、健身康体的配套优势和生态芯片技术、生物信息工程、高端医疗器械等产业,重点培育健康诊疗、养老养生、度假疗养、文体休闲等大健康领域市场、促进产业转型升级和产城融合发展。规划已完成,区域内杭州医学院将于2017年下半年开始招商,道路设施已基本完成。 
  产业配套:目前周边已建成有临安市委党校,临安文体会展中心、临安天目初级中学、临安骨伤科医院、临安计生指导站等。在建项目有临安第五期保障性经济住房。 公共交配套:公交3路,地铁5号线临安城际铁路起点站。 
  扶持政策:一、优质服务 天目医药港是长三角的“政策洼地、服务高地、投资福地”。具有完善的招商引资领导联系、部门领办、服务承诺等制度,为来临投资者提供全程代办,在项目洽谈、供地、建设、运营等环节进行一站式服务。 二、财税政策 1.新设立或迁入并经认定的总部企业,给予一次性奖励,综合型总部奖励200万元。5年内,其缴纳税收地方留成部门按照同比增量30%额度予以奖励。 2.境内外首发上市且注册地在本市的或将上市公司注册地迁入本市的,给予企业一次性200万元奖励。 3.经认定属于省级产业集聚区鼓励发展的企业,3年内减免房产税、城镇土地使用税。被认定为高科技企业的,按15%税率征收企业所行税。 三、人才政策 1.企业或科研院所自主申请的高层次人才入选国家“千人计划”、省“千人计划”、杭州市“521”,给予最高50万元补贴。 2.对符合条件的人才引进,可根据不同层次,享受最高120平方米人才专用房购置政策;购买临安市内商品房的,给予最高50万元补贴;末购置用房的,3年内免费提供人才公寓,对在临安市范围内自行租住房屋的,3年内给予每年1万元以内的租房补贴;配偶、子女优先安排就业就学。 3.符合产业导向的企业引进人才,根据层次给予每人每月1000-2000元补助,补助期限2年。 四、用地及用房政策 1.对符合产业导向用地集约的工业项目,经批准,可按所在地等级对应的工业用地出让最低限价标准的70%确认土地出让起价。 2.新设立或迁入并经认定的总部企业,购置自用办公用房的,按照500元/平方米标准给予一次性补助,最高300万元。租赁办公用房的,按照其租赁合同价30%,给予一次性十二个月补助,最高60万元。 3.孵化企业和毕业(加速)企业(包括法律,金融等科技服务,中介机构),租赁办公用房的,3年内分别给予300平方米和1000平方米租金,全额补助。对于自行装修的,按其实际面积,给予300/平方米的一次性补助,最高补助100万元。 
  交通环境/生态环境:交通:02省道、G56高速、科技大道、长西线四大“融杭公路”’、一条城轨、构筑了临安到杭州半小时交通圈。 生态:紧连青山湖国家森林公园、遥望天目山国家自然保护区、多为低丘缓坡,植被绿化率90%以上,是养生养老、康复休闲、发展健康服务业的极佳选择地。
  要素成本 土地 300.00 万元/亩
  楼宇、厂房售价 -- 万元/平方米 
  租金 -- 元/平方米/月
  普通工人年均工资:6.00 万元 
  技术工人年均工资: 10.00 万元 
  项目主管或高级技术员年均工资:15.00 万元
  工业用水:3.70 元 /立方米(含污水处理费:1.00 元 /立方米) 
  商业用水: 3.70 元 /立方米(含污水处理费:1.00 元 /立方米) 
  工业电价:1.02 元/千瓦时, 商业电价:1.02元/千瓦时
  联系单位 临安市锦南新城管委会
  联系人 蓝欢
  联系方式 15397067788
编辑:王洁
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