招商|温州市永嘉县桥下教玩具电商城项目
来源:浙江招商网  作者:  06-19

  项目名称 温州市永嘉县桥下教玩具电商城项目

  产业类别 八大产业 - 信息
  项目所在地 温州市 - 永嘉县
  投资总额 5.00 亿元
  用地规模 75.9 亩
  合作方式 独资
  项目情况 建设内容/规划选址: 项目位于桥下镇埠头村,南临49省道。拟引进新商业模式,建设国际教玩具产品交易市场。 桥下,浙江东南的一颗璀璨明珠,素有“东瓯名镇”之美誉。经2016年行政区划调整,现区域面积150.8平方公里,下辖78个行政村,3个居委会,常住人口7.36万人,是拥有“中国教玩具之都”“中国淘宝镇”“中国兰花名镇”三张国字号金名片的省级中心镇。2016年,全镇完成工业总产值41.49亿元,同比增长11.35%,其中规模以上企业工业总产值为24.83亿元,同比增长13.1%;规模以上教玩具类企业工业产值为18.34亿元,增长为15.8%,占规上总产值73.9%;税收合计收入2.11亿元,其中国税收入1.47亿元,同比增长11.1%;完成固定资产投资28.24亿元,其中工业性投资11.03亿元。   在新常态下,桥下镇坚持以产业创新为驱动力,着力推进产城融合发展,促进教玩具行业逆势飘红,产值、税收连续8年保持两位数的增长速度。近年来,坚持抓好“创牌、定标、创新、智造”四个关键,积极谋划“桥下教玩具电商城”建设。 
  招商目标: 
  前期工作/基础设施:项目地块属于原教玩具市场改造提升项目,目前已经完成概念性规划。 桥下镇以玩具特色小镇为试点,彻底扭转以往“先上项目、再做配套”的落后模式,坚持基础设施先行、招商同步跟进,经过一年多的创建和培育,基本完成项目规划、审批、政策处理等前期工作。目前,10个项目中有4个已经开工建设,累计完成投资17.18亿元,占小镇总投资的34.2%,新入驻企业数52家,特色产业投资4.1亿元,占比41%,整体创建水平已经达到年初培育计划要求。推进形象提升工程项目建设。为彻底扭转桥下镇教玩具产业形象,桥下邀请北京木马时代设计公司编制教玩具“风情大道”设计方案。目前,已完成永临大道口和方岙口桥梁口两大牌楼建设;风情大道已完成整体形象策划,计划在梅岙高速口至中心城区主干道路和重要路口设置“中国教玩具之都”形象标识,建设特色公交站台,并对沿路建筑实施墙立面改造、对部分厂房进行亮化提升。    
  扶持政策: 
  产业配套:全力打造电商一条街。2014年,桥下镇成为全国首批19个“淘宝镇”之一,现拥有8个“淘宝村”,并荣获“浙江省跨境电商示范区”等称号。2016年,为整合农村物流配送、解决快递不到位的问题,便于电子商务抱团营销,桥下镇成功打造埠头村“电商一条街”。通过统一设计打造电商集聚发展区域,实现企业、电商户等互利多赢的局面,目前,电商一条街入驻店铺57家。在此推动下,2016年桥下镇网络交易额突破21亿元。下一步,将对梅岙教玩具市场进行改造提升,打造中国教玩具之都电商城,建设集教玩具产品线上线下交易、仓储物流、商区配套等功能于一体的浙江省跨境电商示范区。 
  效益分析:预计效益可观。 
  交通环境/生态环境:目前桥下镇推进形象提升工程项目建设。为彻底扭转桥下镇教玩具产业形象,桥下邀请北京木马时代设计公司编制教玩具“风情大道”设计方案。目前,已完成永临大道口和方岙口桥梁口两大牌楼建设;风情大道已完成整体形象策划,计划在梅岙高速口至中心城区主干道路和重要路口设置“中国教玩具之都”形象标识,建设特色公交站台,并对沿路建筑实施墙立面改造、对部分厂房进行亮化提升。 
  优惠政策:具体优惠政策根据《关于实施全县“百项千亿招商”招商工程的意见(试行)》永委发〔2012〕23号
  要素成本 土地价格:根据我县实际情况。土地价格高低取决于可以获取的预期土地收益(地租)的高低和利息率的大小。用公式表示:土地价格=地租÷利息率。所以,土地价格实际上是按利息计算的地租购买价格,它随着地租的提高或利息率的下降而不断上涨。不同的权利可取得不同的土地收益,也会有相应不同的土地价格。由于土地具有不同于一般商品的特殊性,土地价格与一般物品的价格相比,有其自身的特性:价格基础不同;形成时间不同;土地价格的高低不由生产成本决定,主要由地产的有效需求决定;地价具有明显的地区性和地域性;地价形成市场的不充分性;地价呈总体上升趋势;地产一般不具有折旧现象。
  人工费用:工种不同,收入也不同,每月3000—7000元。具体要根据我县实际情况。
  水电费:我县不同地区商业、工业水价稍有不同,一般来说在2.8元/吨—3.9元/吨之间。商业、工业1-10千伏电价:谷0.46574,峰0.9774,尖峰1.27574。
  联系单位 桥下镇人民政府
  联系人 谢纯武
  联系方式 13906670693
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编辑:王洁
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